2009年09月29日
が有る、日置市-日吉町日置-柿之谷村は、日置郵便局の信号角に日置運動公園の看板版があり、そこを左折してしばらく行くと神社の手前にもう一度日置運動公園の看板が立っていて、そこを右折したら道なりに直進して突き当たった処です。また、柿之谷集落から、南へ約1000ｍのところには篤姫で有名になった、小松帯刀のお墓があります。
■柿之谷村と小松帯刀の墓地・域紹介のページへ
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2009年09月28日
鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】４ＬＤＫ2階建て（契約済み）
交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩５分
価 格 7,800,000円 土地面積 207.66ｍ2/(62.81坪）
間取り （1Ｆ：和6、ＬＤＫ16 2Ｆ：和6、洋5.5×2 ）
延床面積 99.49ｍ2/(30.09坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目
階建て ２階建 駐車場 有り 2台可 建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成2年10月
建築確認番号 接道幅等 北側6ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介 別れ
備考 内外装リフォーム工事完了（平成21年8月末）に付き程度良好です。
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2009年09月23日
昨日は彼岸のお墓参りのついでに、田上台１丁目の売り家の庭木と草の刈り込みをしました。午後３時頃から始めたのですが、終わったのは６時を過ぎて辺りも薄暗くなっていました。彼岸花が庭木の片隅でひっそりと咲いていました。
彼岸にもなると日没が早くなった事を実感しました。さて、田上台一丁目の売家は現在空き家ですので、夏の間に庭の草も伸び放題になっていて、庭に入るのも背丈まで伸びた草を掻き分けて入る状態でした。
道具は２サイクルエンジンの刈り払い機と植木バサミ、で絡んだツルや草を刈り払いながら進み、庭木の剪定や隅っこの方には剪定バサミを使いました。作業開始から１時間以上経過した時に、ようやく庭の全容や庭石の姿が見えてきました。庭石で通路に突き出している石でひざを打ち、痛い思いもしました。
↑この尖ったところに膝頭をぶつけました。涙が出るほど痛かった・・・。
汗だくで、どぶねずみのようになりながらようやく作業を終えて、田上台の売家を後にしました。
草刈をして庭も少しは見やすくなりましたので、良かったら見てみて下さい。但し上の庭石で膝をぶつけないように用心して下さい！。
鹿児島市田上台1丁目【売家】平屋価格７００万円値下しました！
交 通 市営／前ヶ迫バス停迄徒歩10分 価 格 ７，０００，０００円 土地面積 174.97��/(52.92坪）
間取り 3LDK（1Ｆ：和6×2、洋6、DK6、倉庫） 専有面積 65.63��/(19.85坪）
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市田上台1-25-1 平屋 駐車場 有り １台可
私道持分 無し 私道面積 建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺 建築年月 昭和47年1月
建築確認番号 接道幅等 北側4ｍ公道に間口約14ｍ×東南側4ｍ公道に間口約20ｍ接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空き 取引態様：専任媒介 別れ
備考 築年数は古い建物ですが、仕様材料が良く手入れも行き届いていています。平成１３年に瓦葺き替えを工事行って有ります。電気温水給湯器とエアコン２台付き。倉庫とテラスを増設してあります。和風の箱庭も有り。
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2009年09月19日
鹿児島市本名町【売農家住宅】土地845坪家40坪１，２００万円※本物件は成約済みです。
交 通 二本松バス停まで徒歩３分 価 格 12,000,000円
土地面積 2,795ｍ2/(845坪） 延床面積 132.61ｍ2/(40.11坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市本名町
階建て 平家 駐車場 有り 5台以上 建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要 地目 宅地・他3筆
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造セメント瓦葺 建築年月 昭和築年月不詳
建築確認番号 接道幅等 北西側8ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 賃貸中（9月末退居）
取引態様 仲介 先物（前一 学校 本名小学校まで約800ｍ
備考 建物は手入すればまだ充分住めそうです。居宅の他に倉庫と鶏小屋があります。敷地は全体がほぼ平坦地で広い庭と果樹畑があります。
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2009年09月13日
売店舗付住宅 | 鹿児島市牟礼岡３丁目【店舗倉庫】事務所付き５００万円 | 情報更新日：2009/10/30 契約済み | |
| 交 通 | 南国交通／団地中央バス停徒歩１分 | ||
| 価 格 | 5,000,000円 | 土地面積 | 215.53ｍ2/(65.20坪） |
| 間取り | （1Ｆ：和8、洋6、洋3、ＤＫ5.5、店舗16、事務所3 ） | 専有面積 | 122.57ｍ2/(37.08坪） |
写真/図面 詳細はクリック↓  |
| 物件種目 | 売店舗付き中古一戸建住宅 | |||||
| 所在地 | 鹿児島市牟礼岡3丁目2-12 | |||||
| 建物構造 | 平屋 | 用途 | 店舗・事務所 住宅 | |||
| 私道持分 | 駐車場 | 有り ３台可 | ||||
| 土地権利種類 | 所有権 | 借地期間 | ||||
| 建物構造 | 木造スレート葺平屋建て | 建築年月 | 昭和55年2月築 | |||
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 区域内・非線引き区域 | |||
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | リフォーム | 平成15年2月店舗部分内装外装設備全面リフォーム工事済 | |||
| 接道幅等 | 西側10ｍ公道沿い間口約14ｍ | |||||
| 設備 | 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス | |||||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 | |||
| 取引態様 | 専任媒介 分れ | |||||
| 備考 | 現在賃貸中ですが、本年5月末までに退去予定です。 バス通り向かいの店舗つき住宅も売却物件「鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】２ＤＫ＋店９５０万円」ですが、当該物件と同時購入の方には、２物件合計で１，３５０万円でお譲り致します。 | |||||
| 商号 | 三伸ホーム | 免許番号 | 鹿児島県知事(3)第4596号 |
| 電話番号 | 099-246-0050 | 所在地 | 鹿児島市牟礼岡3-19-13 |
| FAX番号 | 099-245-0051 | info@sanshin-home.jp | |
| ホームページ | http://sanshin-home.jp/ | ||
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2009年09月08日
| 私が参加しているSET SQUAREが行っているプロジェクトをご紹介します。 自分の住まいを持つのに、ディベロッパーを設けさせたり、家を持つのに直接は関係ない経費を払ったり、中身の見えない建設費を鵜呑みにさせられたり、誰が一緒に住むのか解らない状態で入居して、お仕着せの住まいで満足のいかない生活を送るよりも、自分のため家族のために必要な費用を出して、納得の住空間、自分だけのライフスタイルを満喫できる住まいを持ち、気心の知れた人達と一緒に生活する方が賢い選択だと思いませんか。 | ||||||||||||||||
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2009年09月03日
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コーポラティブハウスに参加するのに資格ってあるのか･･･、基本的に何もありません。何もありませんが、条件はあります。ひとつは、自己資金で全額負担できる場合を除いて、金融機関で希望額の住宅ローンが組めることです。資金不足の状態では住宅ローンが通りません。住宅ローンが通らないと言うことは、事業途中で支払わなければならない費用を都合出来なくなります。それでは他の参加者だけでなく、各業務を請け負った人達にも迷惑を掛けてしまいます。住宅ローンが組めることは絶対条件です。
もうひとつが協調性。コーポラティブハウスは、みんなで力を合わせて作って行くものです。いろいろなことをみんなで話し合いながら決めていきます。そんな時に、ひとりだけ反対して譲らなかったら、まとまるものもまとまりません。みんなの意見に耳を傾け、みんなの意見を尊重し、時には他の意見に足並みを合わせることも必要になります。ですから、それが出来ない人にとって、コーポラティブハウスに参加することは苦痛以外の何者でもありませんし、互いに気持ちよい関係を築くことも難しいので、はっきり言ってそう言う方には参加はお薦めしません。
次回は、資金の話をします。ご期待下さい。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
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2009年09月03日
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みんさんのお宅には神棚や仏壇はありますか。
ところで、神棚や仏壇には置く方位があるのをご存じでしょうか。神棚は北を向いて手を合わせられるように、部屋の北側に置きます。これは、神様は北の方向にいらっしゃるからだそうです。同じように、仏壇は西を向いて手を合わせられるように、部屋の西側に置きます。これは、仏教の西方浄土から来ています。 ところが、これを無視した住宅をよく見かけます。恐らく神棚や仏壇の知識がない人が設計した住宅なのでしょう。神棚は棚に置くこともできますが、仏壇はそうはいきません。小さいものでも半畳程度のスペースが必要です。設計の段階で仏壇を置く場所をちゃんと検討しておく必要がありますね。ご先祖様にお尻を向けて拝むようなことでは失礼ですから。
今では神棚や仏壇を置いていないお宅も沢山見かけます。神棚や仏壇は信仰があって初めて成り立つものなので、無信仰の人には必要がありませんし、ないことがいけないことではありませんが、祖先を敬う気持ちは大切にしたいものです。お家になくても心の中にそんな場所を持っていて欲しいです。
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2009年09月01日
宮崎県小林市小林市細野2267-2 電話：0984-23-0134 （地図：グーグルマップ）今日の取引は宮崎県小林市で午後からでしたので、お昼はパスタとピザのお店「Ｇenoa（ジェノワ）」で頂きました。
今日食べたのはスパゲティーランチ（５００円）で、今日のランチメニューは青じそ梅ソースパスタに海苔掛け？（名前をはっきり覚えていない）のような感じのメニューでしたが、一寸酸味の利いた甘酸っぱいしっかりとした味のソースに、適度な硬さのパスタと生ハムをオリーブオイルであえて有り、トッピングに黒々とした味付け海苔の千切りの香ばしさが良く似合っていて、とても美味しく頂きました。先に出てきた小さなカップにしっかりした味付けのコンソメスープも美味しかった。久々に食べた、「味にこだわりの店」でした。
Ｇenoa（ジェノワ）はまた、ジャズライブができるスタジオが有り、バスやピアノやドラムセットも常設していますので音楽が好きなサークルの集まりや、音楽一家のホームパーティー等のやすらぎの場所としても利用されているようです。また、時折本格的なジャズライブ
も開催されているようですので、お好きな方は尋ねてみては如何でしょうか！。 ⇒ ジェノア のブログ写真（食べログ）
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