2010年02月28日
鹿児島市牟礼岡１丁目【店舗付売家】２ＤＫ+店舗９５０万円
交 通 南国交通／団地中央バス停徒歩１分 価 格 9,500,000円
土地面積 238.263ｍ2/(72.07坪） 延床面積 101.70ｍ2/(30.76坪）
間取り （住宅：和6×2、ＤＫ7.5 店舗15坪 ）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目21-3
階建て 平屋 駐車場 有り 2台可 建蔽率 60％ 容積率 200％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺平屋建て 建築年月 昭和62年10月築
建築確認番号 接道幅等 南東側10ｍ公道沿い間口約13ｍ
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス（集中配管）
引渡時期 相談 現況 入居中・店舗部分は賃貸中
取引態様 専任媒介 別れ 店舗 既存の店舗設備は飲食店です
備考 店舗部分は現在、公文学習塾に賃貸中です。週3回使用で毎月賃収は3万円です。バス通り向かいの店舗つき住宅も売却物件「鹿児島市牟礼岡３丁目【店舗付売家】３ＤＫ＋店500万円」ですが、当該物件と同時購入の方には、２物件合計で１，350万円でお譲り致します。
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（「三伸ホーム」佐田）
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（３)第４５９６号
TEL 099-246-0050 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （社)鹿児島県宅建協会会員
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2010年02月28日
日置市日吉町日置【売家】農家住宅５ＤＫ倉庫付４５０万円交 通 狩谷バス停まで徒歩８分 価 格 4,500,000円 土地面積 293.50ｍ2/(88.78坪）
間取り （1Ｆ：和6・4.5・4・3・2、洋5、ＤＫ6、倉庫約10坪 2Ｆ：和8 ） 延床面積 108.65ｍ2/(32.86坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 日置市日吉町日置4027番地 （柿之谷）階建て ２階建 駐車場 有り ３台程度可
私道持分 有り（共有持分2／3取得予定） 私道面積 46.5ｍ2（持分権利無償譲渡） 地目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺２階建て 建築年月 昭和４０年築
建築確認番号 接道幅等 北側６ｍ公道に間口３ｍの共有私道（権利無償譲渡）が接する
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、汲み取り
引渡時期 即 現況 空 取引態様 専任媒介 別れ
備考 田舎暮らし向きの農家住宅です。今回は住宅部分の売却ですが、隣接地に使用貸借出来る畑や田が有りますので本格的な農家生活も可能です。
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2010年02月26日
売買土地 | 鹿児島市吉野町【売り土地】 ２５７坪価格 ６８０万円 | 情報更新日：2010/02/27 | |
| 交 通 | 市営/七社バス停歩５分 | ||
| 価 格 | ６,800,000円 | ||
| 土地面積 | 850ｍ2 (257坪) | 坪単価 | 2.64万円 |
写真/図面  写真真中の右側（車の後部⇒）が進入路です。 物件詳細と他の写真 |
地図 |
| 物件種目 | 売買土地 | |||||
| 所在地 | 鹿児島市吉野町7167-1 | |||||
| 私道面積 | 850ｍ2 (257坪) | 権利の種類 | 所有権 | |||
| 借地期間 | 地目 | 畑（農地法届出必要） | ||||
| 都市計画 | 区域内・市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 | |||
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 60％ | |||
| 国土法届 | 不要 | |||||
| 接道幅等 | 東側3ｍ公道に間口5ｍ、北側1.5ｍ里道に約25ｍ接す。 | |||||
| 接道種別 | 公道 | 接道接面 | 0.5ｍセットバック有り | |||
| 接道状況 | 路地状5ｍ進入路約26ｍ | 建築条件 | なし | |||
| 設備 | 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、（戸別合併浄化槽必要） | |||||
| 引渡時期 | 即 | 現況 | 更地 | |||
| 取引態様 | 媒介 別れ | |||||
| 備考 | 住宅地図・字図・測量図等はお問合わせ下さい。ＦＡＸ送付致します。 思い切って値下しました。更なる価格交渉はご相談下さい。 住宅用地に向き！日当たり良好！桜島眺望可！ | |||||
| 商号 | 三伸ホーム | 免許番号 | 鹿児島県知事(3)第4596号 |
| 電話番号 | 099-246-0050 | 所在地 | 鹿児島市牟礼岡3-19-13 |
| FAX番号 | 099-245-0051 | info@sanshin-home.jp | |
| ホームページ | http://sanshin-home.jp/ | ||
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2010年02月23日
売買土地 | 鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】 ７３.96坪 価格４４３万円 | 情報更新日：2010/02/23 | |
| 交 通 | 南国交通／ショッピングセンター前バス停徒歩４分 | ||
| 価 格 | 4,430,000円 | ||
| 土地面積 | 244.52ｍ2/(73.96坪） | 坪単価 | 6万円 |
写真/図面  物件詳細他写真 |
地図 詳しい地図で見る |
| 物件種目 | 売買土地 | |||||
| 所在地 | 鹿児島市牟礼岡3丁目17-1 | |||||
| 私道面積 | 権利の種類 | 所有権 | ||||
| 借地期間 | 地目 | 宅地 | ||||
| 都市計画 | 区域内・未線引き区域 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | |||
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ | |||
| 国土法届 | 不要 | |||||
| 接道幅等 | 東南側6ｍ×北東側6ｍ公道（階段）に接する。 | |||||
| 接道種別 | 公道 | 接道接面 | 約14ｍ×17ｍ | |||
| 接道状況 | 約3ｍの高台 | 建築条件 | なし | |||
| 設備 | 側溝、上下水道、九州電力、集中プロパンガス、集中浄化槽 | |||||
| 引渡時期 | 即 | 現況 | 更地 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 別れ | |||||
| 備考 | 東向きの土地で日当たり見晴らし良好。桜島や牟礼岡の風車が見えます。 | |||||
| 商号 | 三伸ホーム | 免許番号 | 鹿児島県知事(3)第4596号 |
| 電話番号 | 099-246-0050 | 所在地 | 鹿児島市牟礼岡3-19-13 |
| FAX番号 | 099-245-0051 | info@sanshin-home.jp | |
| ホームページ | http://sanshin-home.jp/ | ||
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2010年02月22日
鹿児島市牟礼岡３丁目【売家】６ＬＤＫ＋Ｓ価格１，０７０万円
交 通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩２分
土地面積 232.61ｍ2/(70.36坪）間取り （1Ｆ：和6×2、ＬＤＫ12 2Ｆ：洋9、洋7.5、洋5×2、ＷＫ4 ） 延床面積 150.05ｍ2/(45.39坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目
階建て ２階建 駐車場 有り 2台可 建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建物構造 軽量鉄骨造セメント瓦葺2階建 建築年月 平成5年10月築
建築確認番号 接道幅等 東南側6ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、２階トイレ、ウォークイン、太陽熱温水器
引渡時期 相談 現況 居住中 取引態様 仲介 先物（前一
備考 積水ハウスのハイグレード住宅です。６ＬＤＫのゆとりの間取りと東南向きの日当たりの良い住宅です。牟礼岡の風車もＬＤＫから眺望出来る立地です。
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2010年02月22日
鹿児島市下田町【売事業所】古民家４ＤＫ×２世帯付価格３，５００万円
交 通 下田三文字バス停まで徒歩３分 土地面積 724.24ｍ2/(219.20坪）
間取り （1Ｆ：作業場・倉庫 2Ｆ：事務所 中2Ｆ：有）
（木造住宅は４ＤＫ二世帯・間取り図参照） 延床面積 本体166.12ｍ2/(50.25坪）木造住宅は別途面積。
物件種目 中古事業所・古民家風住宅付き
所在地 鹿児島市下田町 階建て ２階建 駐車場 有り ５台程度可
私道持分 無し 私道面積 無し建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・市街化調整区域 用途地域
建物構造 事業所：鉄筋コンクリート造
住宅：木造セメント瓦葺２階建 建築年月 事業所：平成9年4月
住宅：昭和４０年６月築の平家に昭和42年9月築の2階建建物があり同昭和56年9月に増築。
接道幅等 西側4.5ｍ幅公道に間口約15ｍ接す。
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 先物（前一
備考 少し高台の見晴らしの良い場所に立地していますので、日当たり等も良好です。事業所は、多目的に活用可可能です。古民家風住宅部分は設備は経年劣化が有りますが、屋根・壁・構造体はしっかりしています。現況の間取りは４ＤＫ+４ＤＫですので、二世帯住宅としても可能です。
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2010年02月21日
日置市日吉町日置【中古売家】菜園畑付き５DK価格６５０万円交 通 日置大橋バス停まで徒歩５分
価 格 6,500,000円 土地面積 972.64ｍ2/(294.2坪） 間取り （1Ｆ：和6×4、洋8、DK8 ）延床面積 92.05ｍ2/(27.8坪）
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県日置市日吉町日置
階建て 平家 駐車場 有り 国土法届 不要 地目 宅地・畑（要五条申請）
都市計画 区域外 建物構造 木造セメント瓦葺平家建て
建築年月 昭和56年6月 建築確認番号 接道幅等 東側4ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 空・賃貸中 取引態様 仲介 先物（前一
備考 多少手入が必要ですが、日当たり見晴らしが良く、田舎暮らし向きの物件です。
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2010年02月21日
2010年02月20日
売買土地 | 姶良郡加治木町反土【売土地】 （1313坪）価格6500万円 | 情報更新日：2010/02/20 | |
| 交 通 | 鹿児島交通／性鴈寺前バス停まで徒歩３分 | ||
| 価 格 | 65,000,000円 | ||
| 土地面積 | 4343.48ｍ2（1313.90坪） | 坪単価 | 5万円 |
写真/図面  建物が解体されて桜島が良く見えます。←詳細写真 |
地図 大きな地図で見る |
| 物件種目 | 売買土地 | |||||
| 所在地 | 姶良郡加治木町反土4、15 他 | |||||
| 私道面積 | なし | 権利の種類 | 所有権 | |||
| 借地期間 | 地目 | 宅地 | ||||
| 都市計画 | 区域内・未線引き区域 | 用途地域 | 準工業地域 | |||
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||
| 国土法届 | 不要 | |||||
| 接道幅等 | 北側8m道路に間口約25ｍ程度接す。 | |||||
| 接道種別 | 町道 | 接道接面 | 約25ｍ程度 | |||
| 接道状況 | 平坦 | 建築条件 | なし | |||
| 設備 | 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、 | |||||
| 引渡時期 | 即 | 現況 | 更地 | |||
| 取引態様 | 媒介 別れ | |||||
| 備考 | ◎現地は建物解体整地が終わりました。 | |||||
| 商号 | 三伸ホーム | 免許番号 | 鹿児島県知事(3)第4596号 |
| 電話番号 | 099-246-0050 | 所在地 | 鹿児島市牟礼岡3-19-13 |
| FAX番号 | 099-245-0051 | info@sanshin-home.jp | |
| ホームページ | http://sanshin-home.jp/ | ||
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2010年02月19日
売買土地 | 加治木町錦江町【売土地】 （101.72坪）価格1332万円 | 情報更新日：2010/02/19 | |
| 交 通 | ＪＲ日豊線加治木駅徒歩１２分 | ||
| 価 格 | 13,320,000円 | ||
| 土地面積 | 336.29ｍ2（101.72坪） | 坪単価 | 13万円 |
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| 物件種目 | 売買土地 | |||||
| 所在地 | 姶良郡加治木町錦江町7番 | |||||
| 私道面積 | なし | 権利の種類 | 所有権 | |||
| 借地期間 | 地目 | 宅地 | ||||
| 都市計画 | 区域内・未線引区域 | 用途地域 | 近隣営業地域 | |||
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 200％ | |||
| 国土法届 | 不要 | |||||
| 接道幅等 | 南側歩道付き10m国道に約12m接する | |||||
| 接道種別 | 国道 | 接道接面 | 12ｍ | |||
| 接道状況 | 平坦 | 建築条件 | なし | |||
| 設備 | 町水道、九州電力、フタ付きU字側溝 | |||||
| 引渡時期 | 即 | 現況 | 更地 | |||
| 取引態様 | 媒介 別れ | |||||
| 備考 | 歩道付きの国道沿いの土地です。奥行きは約20ｍの弱台形。 | |||||
| 商号 | 三伸ホーム | 免許番号 | 鹿児島県知事(3)第4596号 |
| 電話番号 | 099-246-0050 | 所在地 | 鹿児島市牟礼岡3-19-13 |
| FAX番号 | 099-245-0051 | info@sanshin-home.jp | |
| ホームページ | http://sanshin-home.jp/ | ||
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